El Cortijuelo

Memoria de calidades

Cimentación y estructura

• Losa de hormigón armado
• Estructura formada por pórticos de hormigón armado y forjados bidireccionales.

Albañileria

• Cerramiento formado por citara de ladrillo cara vista, embarrado aislamiento mediante poliuretano proyectado, cámara de aire y trasdosado de placas de yeso laminado .
• Tabiquería interior formada por doble placa de yeso laminado en ambas caras , montada sobre perfilaría metálica galvanizada, y aislamiento interior.
• Separación de viviendas, formadas por citaras de ladrillo fonorresistente con trasdosado de placas de yeso laminado.

Cubiertas

• Faldón de cubierta invertida ejecutada mediante formación de pendiente con mortero, impermeabilización mediante tela asfáltica, capa de mortero de protección aislamiento mediante poliestireno extrusionado. En zona transitable acabado con solería, en zona no transitable protegida con grava.

Revestimientos verticales

• cocina baldosas de cerámica vidriada en color blanco, en 1ª calidad.
• cuartos de baño alicatado con azulejos de 1ª calidad, color, acabado y formato elegirá la dirección facultativa, hasta techo en zona de ducha y en el resto alicatado hasta la altura de un metro y medio, aproximadamente, con pintura lisa hasta techo.
• En fachada ladrillo cara vista o enfoscado y pintura pétrea, según diseño.

Revestimientos Horizontales

• Solería de gres de 1ª calidad y rodapié de igual material en toda la vivienda, tonos y acabados a elegir por la dirección facultativa.
• Solería de cerámica y rodapié en las terrazas, tonos y acabados a elegir por la dirección facultativa.
• Alfeizar y batientes mediante piezas fabricadas, color y acabados, a elegir por la dirección facultativa.
• En los espacios comunes, escaleras y galerías interiores el pavimento será de piedra natural en tonos y acabados a elegir por la dirección facultativa.
• Falso techo de escayola en toda la vivienda, registrables en cuartos de baño y en zonas técnicas para registro de instalaciones.

Carpintería exterior.

• Portón de entrada a las viviendas de seguridad con bisagras antipalanca, pomo y mirilla óptica y acabado en roble.
• Rejas en huecos de fachada a jardines privados en plantas baja.
• Carpintería exterior de PVC en color blanco con persianas tipo compacto del mismo material en todos los huecos, exceptuando baños y aseos.
• Malla electro soldada galvanizada de cerramiento exterior de parcela a zonas comunes en planta baja sobre fábrica de bloques.
• Malla de simple torsión de separación medianera entre parcelas de planta baja zona de tierra y fábrica de bloques en zona solada.

Carpintería interior.

• Puertas de paso fabricadas en derivados de la madera chapada lisa, con acabado roble.
• Frentes de armarios de hoja normalizada en igual acabado que las puertas de paso, forrados interiormente.
• Manetas con terminación color acero inoxidable.

Vidrios

• Vidrio termo-acústico de doble hoja y cámara de aire.

Pinturas

• Pintura plástica en interior de viviendas, en paredes y techos, en tonos a definir por la dirección facultativa.
• Pintura al esmalte sintético sobre rejas.
• Pintura pétrea sobre enfoscados de mortero de cemento.

Instalación de fontanería y aparatos sanitarios

• Red de distribución de agua fría y caliente con tubería en material sintético.
• Producción de agua caliente sanitaria mediante Energía solar, con acumulador intercambiador.
• Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada de 1ª calidad en baños y aseos color blanco.
• Bañeras en chapa de acero esmaltada y plato de ducha en aseo.
• Grifería monomando.
• Punto de agua en terrazas.

Instalación de electricidad

• Instalación eléctrica ejecutada conforme R.E.B.T., grado elevado (9.200 W).
• Mecanismos eléctricos de primera calidad.

Instalación de audio-visuales

• Ejecutado conforme el RD 279/1999.
• Antena parabólica.
• Toma de televisión y teléfono en salón y dormitorios.
• Video-Portero situado en portal de entrada a viviendas desde vial exterior perimetral de la urbanización que comunica con receptor interior de la vivienda.

Instalación de climatización

• Preinstalación de aire acondicionado formada por conductos de fibra y rejillas de impulsión y retorno, incluso línea frigorífica

La sociedad promotora se reserva el derecho a efectuar durante el transcurso de la ejecución de la obra, las modificaciones necesarias por exigencias de orden técnico, jurídico o de aprovisionamiento, sin que ello implique menoscabo en el nivel global de las calidades.

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