lunes, 04 de mayo de 2009
El agente de la propiedad inmobiliaria Mariano Blanco Alonso defiende las oportunidades que la coyuntura actual ofrece para adquirir una casa.
En el mercado inmobiliario los estudios y predicciones son muy relativos; no hay gurús ni profetas. Sin embargo, a pesar de la situación actual tan pesimista y alarmista y de que “oficialmente” se prevean mayores bajadas y ajustes, estamos convencidos de que hay suficientes razones objetivas para aconsejar comprar y ya no esperar más. Vamos a analizarlas.
1.- Demanda retenida: la vivienda tiene un mercado natural e imparable, ya que cubre necesidades básicas para muchas personas.
2.- Inversores: los inversores han desaparecido del sector casi por completo. Como ahora la vivienda es mucho más barata y el alquiler se mantiene, la rentabilidad inmobiliaria ha aumentado.
3.- Síntomas locales de recuperación: el incremento de “movimiento” podemos cifrarlo en torno al 50%, cerrándose ya operaciones y negociando en las promociones con varios clientes potenciales.
4.- Oferta variada y abundante: ahora se puede elegir.
5.- Precios bajos.
6.- Facilidades: como alguien quiera comprar de forma razonable, es altamente probable que tanto en nueva construcción como en segunda mano se llegue a un acuerdo en cuanto a la forma.
7.- Financiación: en la actualidad, las hipotecas pueden conseguirse por debajo del 2,5% de interés cuando hace un año y medio rondaban el 6%.
8.- Índices globales de recuperación: según el departamento de comercio de Estados Unidos, se ha experimentado un alza en el inicio de nuevas viviendas.
Estamos convencidos de que, como siempre, el cambio de sentido se va a producir gradualmente pero que nos va a sorprender. El que tenga que comprar ahora que no espere más. Ahora puede encontrar y comprar lo que realmente le guste y convenga, que debiera ser siempre el criterio y primer baremo para decidir la compra inmobiliaria. A lo mejor, mañana, justo esa vivienda ya no está en el mercado.
30 / Abril/ 2009
Expansión
