Alfaz del Sol Habitat

Baubeschreibung

Fundament und Struktur

Das Fundament und die Struktur bestehen dem Entwurf entsprechend aus Stahlbeton und erfüllen die geltende Gesetzgebung.

Fassade

Der Abschluss der Fassaden besteht aus Keramikziegelmauern, die nach Ermessen der Bauleitung verputzt und angestrichen werden. Die Mauern besitzen einen Wärme- und Schallschutz sowie eine Innenwand aus Gipskartonplatten.
Die Außenschreinerarbeiten erfolgen in lackiertem Aluminium und mit Doppelverglasung aus farblosem Glas vom Typ Climalit. Im Wohnzimmer und in allen Schlafzimmern sind Aluminium-Rollläden als Kompaktsystem integriert.

Mauerwerk

Die Raumverteilung wird anhand von Innenwänden aus Gipskartonplatten mit Innenisolierung und Metallprofilen erzielt.
Die Decken im Hausinnern werden mit Gips verputzt.
Die Durchgangsbereiche werden mit fortlaufenden Zwischendecken aus Gipskartonplatten versehen.
Die Trennwände zwischen den Wohnungen bestehen aus Ziegelsteinwänden mit Lärmschutz und Innenwänden aus Gipskartonplatten.

Böden und Verkleidungen

Der Boden der Wohnung wird mit Fliesen und einem Sockel aus Feinsteinzeug angelegt, wobei aus zwei verschiedenen Modellen gewählt werden kann.
Die Bäder werden mit hochwertigen Keramikfliesen verkleidet, wobei aus zwei verschiedenen Modellen gewählt werden kann.
Auf den Terrassen und Außentreppen werden rutschfeste Feinsteinzeugfliesen angebracht.
Der glatte Decken- und Wandanstrich erfolgt mit Plastikfarbe, bei der aus zwei Farbtönen gewählt werden kann.

Innenschreiner- und Schlosserarbeiten

Die Innentüren ohne Verglasung bestehen aus Spanplatten und hochwertigem, lackiertem Holzfurnier.
Die gepanzerte Haustür zählt auf eine Metallplatte mit Sicherheitsschloss und stemmsichere Scharniere mit Dreifachverriegelung.
Die modularen Einbauschränke mit Klapp- und/oder Schiebetüren sind mit einer melaminbeschichteten Ablage und Kleiderstange versehen.
Das Treppengeländer ist aus Holz gefertigt.
Alle hölzernen Schreinerarbeiten besitzen Messingbeschläge und eine Klinke aus rostfreiem Edelstahl.

Bäder

Sanitäranlagen aus erstklassigem Glasporzellan
Erstklassige Einhebelarmaturen
Elektrischer Warmwasserspeicher mit 100 oder 150 l Kapazität
Absperrventile in allen Feuchträumen

Küche

Ober- und Unterschränke mit erstklassigem Einbauherd
Erstklassige Einhebelarmaturen
Glaskeramikkochfeld, Elektroherd und Dunstabzugshaube
Doppelspülbecken aus rostfreiem Edelstahl
Arbeitsplatte aus Silestone oder einem ähnlichen Material

Installationen und Kommunikationsanlagen

Installation von R-TV/SAT (FM, DAB, UHF, TDT). Vorinstallation für Satellitenfernsehen sowie Breitbandanschlüsse im Wohnzimmer, in den Schlafzimmern und im hinteren Terrassen- und Gartenbereich.
Telefonanlage mit Anschlüssen im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern gemäß den geltenden Normen und Telekommunikationsvorschriften.
Die Wohnung verfügt über eine installierte und voraktivierte Telefonleitung. Anmeldung und Anschluss erfolgen in weniger als 24 h auf Anruf des Eigentümers unter einer kostenlosen Rufnummer.
Vollständige Kalt-/Warmklimaanlage mit Luftleitungen, Schaltkreisen zwischen den Geräten, Zu- und Abluftleitungen mit Gittern, Kabelschächten für die Stromleitungen und Schaltkästen in jedem Geschoss
Eingelassene Elektroinstallation mit hohem Elektrifizierungsgrad in der Wohnung gemäß Niederspannungsverordnung
Erstklassige Schalter/Steckdosen
Gebäudeerdung
Sicherheitssystem mit Fernbedienung und Steuerzentrale per GSM-Meldungen, Magnetmelder für die Eingangstür, zwei Bewegungsmelder und ein Bedienungshandbuch
Im Preis enthalten sind kostenlose GSM-Meldungen während 9 Monaten (kein Telefonanschluss erforderlich).
Es bestehen verschiedene Anschlussmöglichkeiten für ein maßgeschneidertes Sicherheitsniveau im Haus (Systemhandbuch einsehen).
Gegensprechanlage
Wasseranschluss im vorderen und hinteren Terrassen- und Gartenbereich
Schallisoliertes Ableitungsnetz aus Polyproylen

Außenanlagen und Wohnsiedlung

Private Wohnsiedlung
Kinderspielplatz
Gemeinschaftlicher Swimmingpool
Grünanlagen im Innenbereich mit automatischer Bewässerungsanlage

Informationshinweise

Qualitätskontrolle der Struktur, beim Entwurf und während der Bauarbeitungen, durch eine anerkannte technische Kontrollstelle
Police für die 10-jährige Bauträgergarantie für Baustrukturschäden entsprechend der Bauordnung
Die bestehenden Auswahlmöglichkeiten werden vom Kunden innerhalb der festgelegten Fristen wahrgenommen, damit die Bauarbeiten nicht verzögert und die Übergabefristen eingehalten werden.

13. März 2008

Der Bauträger behält sich das Recht vor, im Verlauf der Bauarbeiten aus technischen, juristischen oder versorgungstechnischen Gründen erforderliche Änderungen vorzunehmen, welche keinerlei Auswirkungen auf das allgemeine Qualitätsniveau haben.

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